Author Archives: Boligindretteren

Gode råd til at indrette din bolig billigt

Posted by Boligindretteren

Her hos Indret Bolig lever og ånder vi for at give dig brugbare tips til, hvordan du indretter det mest fantastiske drømmehjem. Hvis du vandt millioner i eurojackpot i morgen, så kunne indretningen i din bolig hurtigt blive væsentligt tættere på dit personlige drømmehjem. For alle os, der ikke har vundet i lotto, er økonomien dog en stor faktor, når hjemmet skal shines op. Derfor giver vi dig i dag en guide til, hvordan du kan få et smukkere hjem uden at skulle sælge bilen og den højre arm.

Opstart og indkøb

Der er selvsagt mange penge at spare i den første fase, hvor du skal ud og købe ind til indretningsprojektet. Her kan det være en rigtig god ide at bruge ekstra tid på planlægningen. Der er nemlig mange penge at spare, hvis man går grundigt til værks og undersøger forskellige forhandlere. Vi kender alle følelsen af at se en sofa, en lænestol eller et gammel chatol, der bare ville passer perfekt ind i et bestemt hjørne af hjemmet. Her får man en skrigende trang til at gribe dankortet med det samme, men det er faktisk her, hvor man kan gøre pengepungen en stor tjeneste. Hvis man søger rundt på internettet og besøger forskellige forhandlere vil det nemlig ofte være muligt at finde et lignende møbel til en væsentligt lavere pris et andet sted. Dermed er første råd klart: Lav en grundig research og gå efter de billigste alternativer, der stadig passer ind i hjemmets stil.

Dette råd gør sig også gældende, når man skal ud og finde byggematerialer til en ombygning eller istandsættelse. Her har man helt sikkert nogle materialer, som passer til ens personlige stil og bringer glæde. Måske er du helt vild med egetræ eller marmor, men dyre materialer er den letteste vej til et budget der springer rammerne. Derfor kan man vælge at overveje nøje, hvor i hjemmet disse materialer er mest synlige og vil give dig den største glæde. Her skal man også huske, at drømmerhjemmet er et evighedsprojekt. Hvis du ikke har råd til at dække hele huset med egetræ lige nu, så start et sted, og så skal der nok komme en mulighed for at bygge videre senere.

Minimalisme er pengepungens bedste ven

Det nok bedste råd til den, der gerne vil indrette et smukt hjem på budget er simpelt: Minimalisme.

Hvis man vælger at gå med en mere åben plan med færre møbler og dekorationer, så kan der være fordele både for pengepungen og for hjemmets look. De seneste årtier har den minimalistiske indretningsstil virkelig vundet medvind af flere grunde. Hjemmets rum har en tendens til at se større ud, når de ikke er overfyldte. Herudover vil de – nu færre – møbler, som du vælger til hjemmet, få lov til at fylde mere og få mere opmærksomhed i rummene. Du skal selvfølgelig indrette efter din personlige stil, men mange forskellige stilarter kan sagtens kombineres med en minimalistisk tilgang. Endelig er der selvfølgelig også en hel masse penge at spare, hvis man ikke behøver at dække alle kvadratmeter med smukke møbler. Derfor kan det være en god ide at kombinere ens foretrukne indretningsstil med minimalisme, hvis man gerne vil nå længere på et budget.

Spar op og lær om økonomistyring

Hvis du planlægger en større ændring i hjemmets indretning eller måske endda et byggeprojekt, så kan det tage lang tid at spare tilstrækkeligt op. Der er dog mange ting, som du kan gøre, for at din opsparing vokser hurtigere. Ved brug af stram budgetføring, madplaner og billigere vaner kan man gøre meget, men det er som om, at man kan rende panden mod en mur for at spare mere. Derfor kan det også være en god ide at lære mere om, hvordan privatøkonomien fungerer og kan forbedres. Heldigvis findes der mange udbydere af kurser, hvor man kan tage forskellige kurser i økonomi og regnskab. Du kan eksempelvis tage et regnskabskursus for begyndere, hvor du lærer en række teknikker til at holde styr på finanserne op til dit næste indretningsprojekt i hjemmet.

Bodeling: Sådan deler man boet i forbindelse med en skilsmisse

Posted by Boligindretteren

Når man bliver gift, får man fælleseje. Det betyder, at “dit er mit, og mit er dit”. Man indgår altså i et formuefællesskab. Hvis ægteskabet ophør, vil formuefællesskabet skulle deles. I forbindelse med en skilsmisse skal man derfor lave det, der hedder en bodeling. I ordet “bodeling” ligger der naturligvis en fordeling af jeres aktiver i form af ejendele, herunder jeres fælles hus eller lejlighed (hvis I ejer) samt alle de ting, I har i jeres fælles hjem. Jeres passiver, herunder forskellige lånetyper fratrækkes aktiverne i forbindelse med delingen af boet.

Bodeling kan være en kompliceret størrelse, men for at gøre det overskueligt har vi prøvet at liste, hvad der skal deles i forbindelse med boet, og hvad der normalvis ikke skal.

Aktiver, der deles

Aktiver er en økonomisk betegnelse for ejendele, som har været en del af det formuefællesskab, som ægteskabet har udgjort. Det er ofte selve boligen, og de ting der er i boligen, der anses som aktiver. Men det gælder også ejendele i form af fx bil eller opsparing.

  • Hus eller lejlighed, såfremt det ikke er opgjort som særeje
  • Indbo dvs. alle jeres ting, der ikke er personlige
  • Bil
  • Opsparing

Passiver, der deles

Passiver er modsat aktiver, den gæld, som der har været en del af boet. Det gælder både boliglån, billån og forskellige forbrugslån.

  • Lån

Hvad er ikke en del af bodelingen

  • Ting, der er opgjort som særeje
  • Personlige genstande fx smykker og mobil
  • Pension

Når man vælger at gå fra hinanden, så ophører formuefællesskabet, og det skal gøres op. Det foregår ved, at I får opgjort, hvad I har af aktiver i form af bolig, bil og indbo, og hvad I har har af passiver i form af lån.

Få rådgivning i forbindelse med skilsmissen

En bodeling kan være en utrolig vanskelig og kompliceret proces. Det skyldes dels de mange juridiske regler og risikoen for uenighed. Men i forbindelse med skilsmisser er bodelingen kun en del af det. Spørgsmål om ægtefællebidrag og samværdordning/forældremyndighed over bønnerne er også en del af en skilsmisse. Alle aspekter af skilsmissen, hvoraf bodelingen er en vigtig del, kan være kompliceret, juridisk teknisk og følelsesladet på en og samme tid. Derfor kan det være en god idé at søge rådgivning i forbindelse med skilsmissen.

Det kan man blandt andet få hos en skilsmisseadvokat, der kan rådgive inden for skilsmisseret og varetage de juridiske interesser i forbindelse med en skilsmisse.

Kom tyven i forkøbet med indbrudssikring

Posted by Boligindretteren
Kom tyven i forkøbet med indbrudssikring af dine døre og vinduer.

Et indbrud i hjemmet er heldigvis noget, som de færreste oplever. De seneste år har antallet af indbrud været stødt faldende, men i 2022 blev der stadig anmeldt 14.899 indbrud i danske boliger. Går du rundt med frygten for et indbrud i hjemmet, så kommer vi her med en række gode råd til, hvordan du kan komme tyven i forkøbet og indbrudssikre dit hjem.

Nederst i dette indlæg finder du hjælp til at få en ekspert i indbrudssikring til at forbedre sikkerheden i dit hjem, men vi starter med de ting, som du selv kan gøre for at undgå indbrud.

Det kan du gøre selv for at undgå indbrud

Der er en lang række af ting, som du selv kan gøre for at forhindre indbrudstyven og få mere tryghed.

  • Ingen værdigenstande synlige fra vinduet

Tyvenes fremgangsmåder består ofte af, at de først udvælger huse med mange værdigenstande, der nemt kan sælges videre. Du gør derfor dig selv en stor tjeneste ved ikke at have for mange værdigenstande og designermøbler, som er synlige gennem vinduerne. Brug gerne gardiner og persienner til at dække vinduerne i rum med designermøbler og elektronik.

  • Tænk over, hvad du poster

I dag er indbrudstyvene blevet smarte nok til at bruge sociale medier til at udse sig oplagte mål. Vær derfor betænkelig med at slå det op på sociale medier. Dette gælder både, når du eksempelvis skal rejse i en periode og derfor er væk fra hjemmet, eller hvis du poster billeder af dine rum med dyre genstande.

  • Lad lyset brænde

I denne tid tænker mange over, hvordan de sparer på strømmen – men det gamle trick med at lade en eller flere lamper brænde, når du ikke er hjemme, kan stadig hjælpe med at forebygge tyveri. Invester i et par lamper med LED-pærer, så du kan lade en lampe være tændt uden at bruge for meget strøm på det.

  • Udendørsbelysning og trimmet hæk

Opsæt belysning i din have. Belysning med sensorer virker rigtig godt, da tyven lettere bliver set af naboerne og bliver forstyrret under indbruddet. Selve lyset kan være nok til, at tyven vender om på halen. Her er det vigtigt at klippe hækken og beskære store træer, så der kommer færre mørke kroge i haven. Dermed bliver det sværere for tyven at gemme sig og nemmere for naboen at se tyven over hækken.

  • Godt naboskab

Det sidste råd kan du ikke gøre helt selv, men du kan gøre meget. Godt naboskab er et af de bedste værn mod indbrudstyvene. Vær opmærksom på mistænkelig opførsel i dit nabolag. Tag en snak med dine naboer om indbrud og udveksl jeres telefonnumre, så i hurtigt kan advare hinanden om mistænkelig adfærd i nabolaget. Informer dine naboer, når du er bortrejst i en periode, så de kan holde øje med boligen og informere politiet ved mistænkelig adfærd.

Få hjælp til indbrudssikring af dit hjem

Meget kan du gøre selv, men for at få tryghed i maven er det en rigtig god ide at få en autoriseret låsesmed med ekspertise i indbrudssikring til at besigtige dit hjem. Eksperten kan råde dig i, hvordan du tyverisikrer døre og vinduer i hjemmet. Låsesmeden kan også informere dig om muligheden for at installere et elektrisk låsesystem, hvor nøglebundet udskiftes med sikrere nøglebrikker, koder eller andet.

AB Låseservice har 25 års erfaring i låsebranchen og kan bistå dig, hvis du ønsker at forbedre sikkerheden i dit hjem eller på din arbejdsplads. Du kan få en uforpligtende snak om sikkerheden i dit hjem med AB Låseservice ved at kontakte dem på telefon +47 40 12 00 50.

Få styr på indeklimaet med en CO2 alarm

Posted by Boligindretteren

Mennesker udånder konstant en stor mængde CO2, som langsomt forværrer indeklimaet i boliger, uddannelsessteder og kontorer landet over. Faktisk udånder vi mennesker 350 liter CO2 i døgnet. For høje mængder af CO2 i et lokale kan have store konsekvenser for koncentrationen, effektiviteten og indlæringen.

CO2 i et lokale måles i måleenheden ppm, der står for parts per million. Udenfor er den normale koncentration af CO2 i omegnen af 380 ppm, hvilket betyder, at for hver million molekyler i luften er 380 af dem CO2. I et lokale med mange mennesker kan niveauet af CO2 i luften hurtigt komme til at stige. Hvis niveauet når 1000 ppm CO2, viser forskningen, at indlæringsevnen falder med omkring 20% hos alle dem, der sidder i lokalet.

Kuldioxid er ikke direkte sundhedsskadeligt i sig selv, men hvis koncentrationen af CO2 i et rum bliver for stor, kan det lede til hovedpine, træthed og seriøst koncentrationsbesvær hos alle dem, der arbejder i rummet.

Men hvordan sikrer du som leder eller underviser, at CO2 niveauet bliver på et acceptabelt niveau, hvor dine medarbejdere eller elever/studerende har gode vilkår for at koncentrere sig og lære? Svaret er heldigvis simpelt. Med en avanceret CO2 måler kan du få styr på indeklimaet.

En CO2 alarm kan sikre indeklimaet

Når du skal indrette dit hjem, din arbejdsplads eller undervisningslokalet, kan det derfor være en god ide at investere i en CO2 alarm, der giver dig besked, når CO2 niveauet stiger og bliver højere end det anbefalede. Der findes mange forskellige CO2 alarmer, der er skræddersyet til forskellige behov. Hammer Electronics har et stort udvalg, så du kan finde netop den CO2 alarm, der passer bedst til dine behov og din indretning.

Med en CO2 alarm får du besked, når det er tid til at lufte ud i lokalet, så du altid er sikret det optimale CO2 niveau og undgår faldende koncentration på hjemmekontoret, i undervisningslokalet eller på arbejdspladsen. Når alarmen ringer, er det tid til at holde en pause og åbne alle vinduerne, så den stillesiddende luft i lokalet kan blive skiftet ud med ny og oxygenrig frisk luft.

Med et godt indeklima sikrer du de bedste forudsætninger for effektivt arbejde og succesfulde arbejdsopgaver – så find den helt rigtige CO2 alarm hos Hammer Electronics, der med 46 års erfaring har netop de produkter, som du kan bruge til at forbedre dit indeklima.

Trænger du til et nyt hjerterum? Få køkkeninspiration her

Posted by Boligindretteren

Det er rummet, man samles i, hvor hverdagens travlhed koges ned til en samtale om stort og småt og familien forenes. Lyder det lige romantisk nok og ikke som noget, du kan genkende i dit køkken? Fylder irritationen mere over de gamle skabslåger, som med tidens løb er slidt så meget, at de med nød og næppe stadig hænger. Har du svært ved at abstrahere fra nedslidningen, som giver køkkenet et beskidt udtryk, uanset hvor meget du skrubber overfladen? Så lyder det som om, at du trænger til at realisere drømmen om et nyt køkken.

Køkkenet er det rum, man bruger mest og samler familien. Køkkener udvikler sig mere og mere til ikke kun at være et rum for at lave mad og praktik, men også et socialt hjerterum. Derfor ønsker mange også at skabe et køkken alrum, hvor der er plads til flere venner og familier, og hvor der er højt til loftet. Derfor er der også samtlige overvejelser i at finde frem til det helt rigtige køkken. 

Designet kan skabes og formes efter lige det køkken, du ønsker. Leg med kreative idéer om, hvordan du kan sætte dit personlige præg på designet. 

Har du ikke fundet et nyt køkken, der passer helt til det billede, du har skabt, så overvej at bryde køkkenet op og skriv ned, hvad du ønsker. 

Form dit drømmekøkken

  • Fronter: Hvilket materiale ønsker du? Laminat eller træ for eksempel? 
  • Bordplader: Skal det være granit, keramik, laminat eller stål? 
  • Med eller uden køkkenø?
  • Farve: Skal det være klassisk og tidsløst eller udfordrende og farverigt?
  • Greb: Tænk over, hvilke greb dine skabe og låger skal have. Det er de små elementer, der kan gøre det personligt og sætte dit præg på det.
  • Det indre tæller også. Derfor skal du overveje køkkenskuffernes indretning, så det funktionelle er i top.

Nyudstykket grund eller gammelt hus?

Posted by Boligindretteren

At bygge sit nye hjem kan være en udfordrende rejse fyldt med konstruktiv ekspertise, kreativt flair og en dedikeret stræben efter at realisere en unik vision. 

Første skridt er at finde den rigtige byggegrund. Det handler først og fremmest om beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed. Hvis det er et attraktivt område, kan det være en idé at lede efter et gammelt hus, hvor det bedre kan betale sig at rive huset ned fremfor at renovere det gamle hus. Vælger du at gå ned af denne vej, skal du tjekke kommunens lokalplan og undersøge, om der er tinglyst særlige servitutter på den ejendom, du har i kikkerten. Samtidig er det altid en god idé at rådføre sig med en boligadvokat, som kan hjælpe dig med at tjekke alt igennem, herunder nedgravede olietanke. 

Med en ny byggegrund risikerer du ikke at falde over gamle nedgravede olietanke, men det er heller ikke sikkert, at grunden har anlagt stikledninger til kloak og elektricitet og lignende. Disse grunde er typisk lidt længere væk fra storbyen, men det giver til gengæld en klar mulighed for en frisk start. Nyudstykkede grunde er typisk bosat af børnefamilier. 

Undersøg de omkringliggende områder

Uanset om du vælger et gammelt hus eller en nyudstykket grund, skal du som kommende boligejer undersøge grundens omkringliggende omgivelser. I løbet af årene har vejret ændret sig i Danmark, og skybrud forekommer hyppigere. Derfor skal du som kommende boligejer også undersøge, om din bolig vil være særligt udsat for regn. Er grunden placeret for enden af en bakke, eller er den placeret højere end de omkringliggende områder?

Typehus og arkitektdesignede huse

Når du har fundet den rigtige byggegrund, skal huset bygges. Du kan vælge at få et arkitekttegnet hus eller et typehus. Begge har sine fordele og ulemper. Med et arkitekttegnet hus kan du helt selv bestemme, hvordan huset skal designes. Et typehus giver mindre indflydelse, men vil typisk være hurtigere at bygge til en lavere pris. Du skal derfor overveje, hvad der er vigtigst for dig.  Vil du have et hus, der taler i din helt egen stemme og bærer dit personlige præg? Eller er tids- og budgeteffektivitet det primære fokus? Uanset hvilken vej du vælger, er det din drømmebolig, der tager form.

Er du nervøs for at blive boligejer? Bliv klogere her

Posted by Boligindretteren

Der kan være mange årsager til, hvorfor du måske føler en smule angst ved at blive boligejer. Det er en stor beslutning, der har påvirkning på resten af dit liv. Det er også en stor del opsparingen, der lige pludselig ryger mod ét projekt. Ligeledes får du (i mange tilfælde) en milliongæld, der kan virke meget stor og uoverskuelig. Endvidere er der alle de praktiske og juridiske ting, som du skal vide, hvordan du skal forholde dig til. Alt i alt medfører disse faktorer, at beslutningen bliver meget omfangsrig, og tvivlen om at tage den forkerte beslutning bliver aktuel. Dette kan du imødese ved at forberede dig godt. Det kan du blandt andet gøre ved at researche og læse guides til boligkøb. Der er heldigvis rigtig mange gode guides på nettet, som bidrager med et overblik over processen, og hvad du skal være obs på.

Jo før du har styr på, hvilke steps du skal igennem, og jo større indblik du har i, hvilke ting der skal forberedes, jo mere informeret bliver du. I den forstand kan man godt sige, at viden er alfa omega. Det gælder faktisk i alle dele af boligprocessen. Tag dig derfor god tid til at læse gode guides på nettet.

Noget af det første, du skal forholde dig til, er økonomi. Det er startskuddet til boligjagten, da du bliver klogere på, hvor meget bolig I får for pengene. Her skal du have taget et godt og grundigt kig på din konto. Del gerne pengene ind i udgifter og omkostninger, og bliv bevidst om, hvor stort dit rådighedsbeløb du skal have.

Boligforsikringer

En af de ting, der også kan give grå hår, er boligforsikringerne. Her kan man tale om henholdsvis ejerskifteforsikring og husforsikring som de primære. Skal man forklare forskellen på de to, kan man primært sige, at ejerskifteforsikring dækker skjulte skader, der var til stede ved indflytning. Husforsikring dækker derimod de skader, der opstår efter indflytning.

Husforsikring er lovpligtig, det er ejerskifteforsikring ikke. Et godt råd i forbindelse med boligforsikringer – og som er værd at understrege – er, at de også skal nærlæses. Forsikringsbetingelser kan være kringlede, men det er meget vigtigt at være bevidst om, hvordan du er dækket ind. Læs mere om dækning på ejerskifteforsikring her. Det gælder ikke kun om at læse betingelser, du skal også være meget opmærksom på, hvad der står i tilstandsrapport, hustypebeskrivelse og elinstallationsrapport. Hvis du ikke kan gennemskue det ene eller det andet, er der altid en mulighed for at købe sig til boligrådgivning. I visse tilfælde kan de penge være givet godt ud.

Opsummeret er research nøgleordet! Held og lykke med boligkøbet.

Vælg det rette forsikringsselskab

Posted by Boligindretteren

Der er mange forskellige situationer, man skal vælge forsikring i. Det kommer også til udtryk i det store udbud af forskellige forsikringer, vi ser i dag. Der er nærmest ikke den ting, man ikke kan få forsikret. Ja mennesker og hunde kan man også få forsikret. I takt med, at vores forbrug går i nye retninger, bliver behovet for forsikringsprodukter også udvidet. Bare tænk på en elektronikforsikring, som ikke var nødvendig for 30 år siden, men som i dag kan være livsnødvendig. Et af de områder, hvor du skal forholde dig til selskab og produkt, er boligområdet. De mest populære forsikring på dette punkt er formegentlig husforsikring, ejerskifteforsikring og indboforsikring. Hvilke af dem, du har brug for, afhænger først og fremmest af, hvilken en bolig du bor i. Er det en ejer eller lejer? Er det en ejer eller andel? Er det et hus eller en lejlighed?

Såfremt du skal flytte i hus, som du selv har købt (eller I selv har købt), så er bare husforsikring og ejerskifteforsikring relevant at kigge på.

Ejerskifteforsikringen – lav research

En ejerskifteforsikring tegnes, forinden du flytter ind i en nykøbt bolig. Det er vigtigt, at det gøres før indflytning, før den er gyldig. Det er ikke en lovpligtig forsikring, men mange vælger alligevel at tegne den. Når man skal vælge hvilket et forsikringsselskab, man gerne vil tegne i, er det vigtigt, at man gør lidt forarbejde. Indhent eksempelvis tilbud fra flere forskellige selskaber, så du har et sammenligningsgrundlag. Derudover er det også godt at se, hvad de enkelte selskaber kan tilbyde. Dækningen er per lov standard, men nogle paramentre kan variere. Det handler eksempelvis om selvrisiko, som for mange er en vigtig faktor.

Det gælder om at overveje, hvad der er vigtigst for dig. Pris? Kvalitet? Dækning? Størrelse på selskab? Du kan læse om ét af selskaberne her, som tilbyder forsikringen.

Hvordan vælger du det rigtige forsikringsselskab, når du flytter i bolig?

Posted by Boligindretteren

Der er efterhånden rigtig mange forsikringsselskaber at vælge imellem i Danmark. Det store udbud gør dog ikke altid valget nemmere for forbrugeren, for hvordan finder man rundt i junglen? Det, som mange folk kan være i tvivl om, er, om det er en fordel at tegne alle forsikringer det samme sted. Hvorvidt det kan være en fordel med visse forsikringer, vil vi ikke konkludere på. Men ifølge flere medier er det en myte, at det skulle være en fordel at tegne eksempelvis ejerskifteforsikring og husforsikring i samme selskab. Rationalet for at anskue dette skulle være, at du som forbruger undgå at komme i en situation, hvor ingen af de to selskaber kan dække en skade. Altså at du undgår at ‘falde mellem to stole’.

Hvis man følger argumentet i flere artikler, er dette dog ikke tilfældet. Faktisk vil der være fordele ved at gøre netop det modsatte. Vælger du at tegne forsikringerne to forskellige steder, kan prisen som faktor for eksempel blive billigere.

Er boligforsikringer et krav?

Hvis du skal flytte i en ny bolig – hvert fald hvis det er en bolig, du investerer i – vil det være relevant at kigge på forsikringer. Særligt hus- og ejerskifteforsikring vil være normale at undersøge nærmere. Begge forsikringer er meget populære. Husforsikringen er et krav for banker eller realkreditinstitutter, hvis du optager lån i boligen. Som regel vil det altså være et krav, at du skal tegne denne forsikring.

En ejerskifteforsikring derimod er ikke lovpligtig under nogen omstændigheder. Det er hundrede procent op til køber, om denne vil tegne forsikringen eller ej. Dog skal der være opfyldt nogle forhold, før det er muligt for køber at tegne. Sælger skal vælge at benytte sig af huseftersynsordningen, før det er muligt.

Parametre, du kan kigge efter

Hos nogle forsikringsselskaber vil du både kunne tegne en husforsikring og en ejerskifteforsikring, mens du hos andre kun vil kunne tegne den ene. Større selskaber tilbyder i visse tilfælde begge, men i de senere år har vi set flere tilfælde, hvor ejerskifteforsikringen er blevet taget fra ‘produktlisten’. På den anden side har vi mere nicheprægede selskaber, som kun tilbyder ejerskifteforsikringen. Et eksempel på det er Dansk Boligforsikring.

Hos Dansk Boligforsikring anbefaler man forbrugeren, at de kigger efter forskellige parametre i valget af selskab. Vælger du eksempelvis et udenlandsk selskab, er der flere faldgruber. Som udenlandsk selskab er du ikke automatisk medlem af Garantifonden, som de danske er.

Som forbruger er det også en klar fordel, at forsikringsselskabet er medlem af brancheorganisationen Forsikring & Pension.